Pour leur projet de ferme urbaine, situé au dernier étage de la Halle G1 de l'écoquartier Fives Cail de Lille, la société de gestion Keys REIM avec son centre de recherche Curiosity is Keys encouragent le développement de production de cultures à forte valeur ajoutée. Un futur agriculteur est attendu pour investir les lieux dès la fin d'année 2023.
La ZAC de Fives Cail est une ancienne zone industrielle à l’est de Lille, un lieu chargé d’histoire qui a vu notamment la production des pièces métalliques pour le pont Alexandre III et la Tour Eiffel. Créée en 1861, fermée en 1998, et réaménagée depuis 2001 par la Soreli ( Société d’économie mixte responsable de l’aménagement de la métropole lilloise) pour en faire un écoquartier novateur tout en préservant son ancienne identité.
La ZAC accueillera à terme une offre mixte de 1 030 logements, de l’artisanat, des bureaux et des commerces, des équipements publics et près de 20 hectares d’espaces publics et paysagés.
Une Halle d'une surface de plus de 3 500 m2
En 2019, l’un des fonds gérés par Keys REIM, accompagné des promoteurs Erfevel et Promonor, a remporté le concours pour redévelopper la Halle G1 située au coeur de la ZAC Fives Cail. Le réaménagement de cette ancienne halle sidérurgique est un véritable challenge car autant majestueuse qu’atypique, elle présente des dimensions et volumes uniques, d’une surface d’environ 3 826 m², répartie du rez-de-chaussée au 4ème étage.
Une ferme urbaine, avec d'autres activités dans la halle
Les futures activités proposées au coeur de la Halle G1 s’inscriront dans la continuité des thèmes fondateurs de l’écoquartier de Fives Cail : les circuits courts, le sport, le bien être, la production locale et les nouveaux usages.
Ainsi, le rez-de-chaussée accueillera une micro-brasserie artisanale et locale avec un espace de production, de vente, un coin dégustation et une terrasse extérieure de 100 m².
Les premier, deuxième et troisième étages seront dédiés à un assortiment d'activités sur les thèmes du sport, du bien-être et de la santé. Un bar à jus est attendu sur une partie des troisième et quatrième étages, dans le “jardin suspendu” de la halle, donnant sur une terrasse extérieure de 85m2.
Au quatrième et dernier étage de cet édifice multifonctionnel, « une ferme urbaine » d’une superficie d’environ 627 m² créera un véritable oasis urbain.
ou encore des herbes aromatiques.
Ces productions cultivées localement pourront naturellement approvisionner les exploitants voisins dans la halle mais aussi lesrésidents du quartier. La Halle G1 et sa ferme urbaine forment bien plus qu’un classique ensemble immobilier et incarnent une vision harmonieuse de l'avenir urbain, où coexistent en équilibre la vie citadine et l'agriculture.
L’espace Ferme urbaine
Dans le cadre de la conception de cette halle, le propriétaire et son équipe ont collaboré étroitement avec Anne Noelle Jubelin, une agricultrice reconnue pour son expertise en permaculture, afin d'élaborer un système de production adapté. Leur démarche a d'abord été guidée par la sélection de cultures adéquates pour un espace singulier : un bâtiment cathédrale historique, de grande envergure, sans toiture accessible. La ferme urbaine se situera donc sous les toits avec beaucoup de lumière et une verrière qui couvrira les cultures.
L’espace est donc adapté à la production de cultures qui requièrent la lumière du jour et un environnement régulé sous serre. L’espace est également conçu de façon à bénéficier de la récupération de l'eau de pluie pour l'irrigation des cultures, en ligne avec une approche générale respectueuse de l'environnement.
Un environnement très riche
Située au coeur d'un écosystème dynamique, la ferme urbaine s'inscrit dans un environnement exceptionnellement diversifié et enrichissant. Parmi les installations notables à proximité, on retrouve "Chaud Bouillon", une cuisine collective offrant des ateliers culinaires, ainsi que l’incubateur et traiteur "Baluchon.
Un futur ajout prometteur est "La Loco", un tiers-lieu dédié à l'économie sociale et solidaire, prévu dans cet ensemble urbain dynamique. Le projet intègrera également une Halle Gourmande, ou “Food Court” en cours de développement.
A proximité, le Lycée Hôtelier International de Lille (LIHL) et l'ESDAC (École Supérieure de Design, d'Art Appliqué et de Communication) ajoutent une dimension éducative et créative à ce cadre, tout en garantissant un flux de visiteurs pour le site.
Le nouveau quartier de Fives Cail abritera aussi des installations sportives de valeur, comprenant une piscine, un gymnase et un parc. En sus de ces attraits locaux, la ferme urbaine bénéficie d'une situation géographique avantageuse dans le quartier Fives Cail. Ce dernier est idéalement situé à proximité des principales voies routières de la Métropole Européenne de Lille (A1 et N356), offrant ainsi une excellente connectivité pour les flux logistiques. Les stations de métro Fives et Marbrerie permettent un accès rapide et direct des consommateurs et travailleurs du quartier au centre de Lille et à ses deux gares principales, Lille Flandres et Lille Europe, en seulement trois arrêts.
Le site jouit également d'une desserte efficace par le réseau de bus de la ville, garantissant une accessibilité optimale.
La livraison du bâtiment est prévue pour décembre 2023.
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